Sincronização de imóveis
Seu CRM continua sendo a fonte da verdade. Quando ele abre os dados - por banco, API ou XML - o site lê de lá e mantém fotos, valores e disponibilidade em dia sem ninguém digitar duas vezes.
Mercado Imobiliário
Tecnologia feita por quem
entende de imobiliária
Site que lê o estoque do seu CRM, contato no WhatsApp do corretor certo e SEO local trazendo quem já sabe onde quer morar.
42 imobiliárias com operação digital nas nossas mãos
O cenário
Seu imóvel está em cinco portais
disputando o mesmo cliente
Portal é mídia alugada: o lead chega caro, dividido com concorrentes e sem relação com a sua marca. Seu site é mídia própria - e é ali que a imobiliária constrói patrimônio digital.
Custo por lead subindo
Quanto mais você depende de portal, menos margem sobra por negócio fechado.
Lead compartilhado
O mesmo contato é entregue a vários anunciantes. Ganha quem liga primeiro, não quem atende melhor.
Marca invisível
O cliente lembra do portal, não da sua imobiliária. A próxima busca começa de novo lá.
Estoque desatualizado
Imóvel vendido continua anunciado e o corretor perde tempo com contato que não existe mais.
O que entregamos
Um site imobiliário completo,
não um catálogo bonito
Cada recurso abaixo existe porque resolveu um problema real de alguma imobiliária que atendemos.
Integração com portais
Geramos o arquivo do seu estoque no formato que cada portal pede, com controle do que sobe e do que fica só no seu site. O aceite depende do portal e do seu contrato com ele.
Busca que funciona
Filtros por bairro, tipo, dormitórios, vagas e faixa de preço, com URLs amigáveis que ranqueiam no Google.
Distribuição de leads
Cada contato chega ao corretor certo por e-mail e WhatsApp, com a origem da campanha registrada - e entra direto no CRM quando o sistema aceita receber.
SEO local por bairro
Páginas de bairro e de condomínio que capturam a busca de quem já sabe onde quer morar.
Experiência mobile
A maior parte da busca por imóvel acontece no celular. O projeto nasce pensado para essa tela.
Lançamentos e campanhas
Landing pages de empreendimento no ar em dias, com formulário, WhatsApp e rastreamento de mídia paga.
Área do cliente
Portal do proprietário e do inquilino para boletos, extratos e documentos, ligado ao sistema de administração quando ele permite essa integração.
Integrações
Seu CRM continua
sendo o dono dos dados
Você não troca de sistema para ter um site novo: a gente se conecta ao que a sua imobiliária já usa. O caminho - banco, API ou XML - e o que dá para fazer por ele dependem do seu CRM, e é a primeira coisa que olhamos.
Cadastro único
O imóvel é cadastrado no CRM e o site busca de lá fotos, valores e disponibilidade, sem ninguém digitar duas vezes.
Arquivo para os portais
Geramos o arquivo no formato que cada portal pede, com controle do que sobe; o aceite fica entre o portal e o seu contrato com ele.
Contato no corretor certo
Cada lead chega por e-mail e WhatsApp com a origem da campanha registrada - e entra direto no CRM quando o sistema aceita receber.
Como os imóveis chegam ao site
Existe mais de um caminho, e qual deles é possível depende do que o seu CRM oferece. É a primeira coisa que olhamos no diagnóstico.
O CRM alimenta o banco
O sistema faz cargas dos imóveis num banco que o site lê, e a gente cuida da vitrine. É o caminho mais rápido: a atualização é quase instantânea e acompanha a frequência com que o CRM faz a carga.
Integração por API
O site consulta a API do CRM algumas vezes ao dia e importa os imóveis para o próprio banco. É o caminho mais comum no mercado; a importação roda no servidor do site.
Leitura de XML
Uma vez por dia, de madrugada, o site importa o arquivo com o estoque completo que o CRM gera para os portais. Funciona com praticamente qualquer CRM, mas é a importação mais pesada.
! O que depende do seu sistema
Estes pontos a gente confirma antes de fechar o escopo - nenhum deles é promessa antes de ver o seu CRM por dentro.
- Lead gravado dentro do CRM
- Só quando o sistema aceita receber contato de fora, por API ou webhook. Quando não aceita, o lead chega por e-mail e WhatsApp, com a origem registrada, e o lançamento no CRM continua manual.
- De quanto em quanto tempo o estoque atualiza
- Alimentando o banco, é quase instantâneo, no ritmo das cargas que o CRM faz. Por API, algumas vezes ao dia, dentro do limite de consultas do sistema. Por XML, uma vez por dia, de madrugada.
- Quais informações aparecem no site
- Fotos, vídeo, tour 360, mapa, textos e dados do corretor só entram se o CRM entregar esses campos.
- Envio do estoque para os portais
- Geramos o arquivo no formato que cada portal pede, mas o aceite depende do portal e do contrato da imobiliária com ele.
SEO imobiliário
Aparecer para quem busca
“apartamento no [seu bairro]”
A busca por imóvel é hiperlocal. Estruturamos o site para capturar exatamente esse tipo de intenção.
Páginas por bairro e cidade
Cada região ganha uma página própria, com conteúdo real sobre a localidade e os imóveis disponíveis ali.
URLs e filtros indexáveis
Combinações de tipo, dormitórios e faixa de preço viram endereços amigáveis que o Google entende e ranqueia.
Dados estruturados
Marcação Schema.org de imóvel, organização e avaliações para enriquecer o resultado na busca.
Velocidade em primeiro lugar
Fotos de imóvel pesam. Comprimimos, servimos em WebP e carregamos sob demanda sem perder qualidade.
Conteúdo que responde dúvida
Guias de bairro, financiamento e documentação atraem quem ainda está pesquisando - e vira lead antes do concorrente.
Medição de origem
Você enxerga qual canal trouxe cada lead: orgânico, pago, portal, indicação ou acesso direto.
Quem já está com a gente
Imobiliárias que confiam
na nossa tecnologia
A SA Corp transformou completamente nossa presença online. O novo site não apenas melhorou nossa imagem, mas também aumentou significativamente o número de leads qualificados.
A equipe entendeu nossas necessidades perfeitamente e entregou um resultado excepcional. O suporte depois do lançamento continua sendo excelente.
Recebi um site profissional, com design moderno e funcionalidades de geração de leads, por um custo que cabia no meu orçamento.
Dúvidas do setor
O que as imobiliárias
mais nos perguntam
Não encontrou o que procurava? Fale com a gente.
Vocês trabalham com qual CRM imobiliário?
Trabalhamos com o CRM que a sua imobiliária já usa: não é preciso trocar de ferramenta para ter um site novo. A integração acontece por um de três caminhos - o sistema alimentando o banco do site, a API ou a leitura de XML -, e qual deles é possível depende do que o seu CRM oferece. É a primeira coisa que checamos no diagnóstico.
Preciso cadastrar os imóveis duas vezes?
Não, quando o seu CRM disponibiliza os imóveis por banco, API ou XML: o cadastro continua nele e o site lê de lá fotos, preços, status e descrições, sem trabalho manual. Quais campos aparecem no site e de quanto em quanto tempo eles atualizam é o próprio sistema que define. Se ele não abrir nenhum desses caminhos, dizemos isso no diagnóstico em vez de prometer a sincronização.
O site substitui os portais imobiliários?
Ele reduz a sua dependência deles. Portal é mídia alugada e o lead é disputado; seu site é mídia própria, com o lead chegando direto e sem concorrência na mesma página.
Consigo publicar um lançamento rapidamente?
Sim. Quando lançamentos fazem parte da rotina da imobiliária, o projeto já nasce com esse módulo editável: você cadastra o empreendimento, as fotos, o formulário e a campanha sem abrir chamado. É um dos itens que definimos no escopo justamente por isso.
→ Próximo passo
Sua imobiliária merece um site
à altura do seu estoque
Envie o endereço do seu site atual. Devolvemos uma análise gratuita com os pontos que estão custando leads para você.
- Resposta
- até 1 dia útil
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- todo o Brasil